전용면적·공급면적·평형의 차이와 계산법

집값연구소 부동산 실거래가 가이드

아파트 면적은 전용면적, 공급면적, 그리고 흔히 부르는 평형으로 나뉩니다. 같은 집인데 "84㎡", "34평형" 처럼 숫자가 다르게 표현되는 이유가 바로 여기에 있습니다.

전용면적

전용면적은 현관문 안쪽, 실제로 거주자가 단독으로 사용하는 공간(방, 거실, 주방, 화장실 등)의 넓이입니다. 실거래가 신고와 분양은 모두 전용면적 기준으로 이루어집니다.

공급면적은 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 면적입니다. 아파트를 "몇 평"이라고 부를 때는 보통 이 공급면적을 평으로 환산한 값을 씁니다.

1평은 약 3.3058㎡입니다. 예를 들어 전용면적 84㎡는 약 25.4평이지만, 여기에 공용면적을 더한 공급면적은 대략 112㎡(약 34평)가 되어 흔히 '34평형'으로 불립니다. 즉 전용 84㎡와 34평형은 같은 집을 가리키는 다른 표현입니다.

집값연구소는 신고 기준인 전용면적을 표시하면서, 이해를 돕기 위해 평형도 함께 환산해 보여줍니다. 같은 평형이라도 단지마다 전용률(전용/공급 비율)이 달라 실제 체감 면적에는 차이가 있을 수 있습니다.

관련 가이드

← 집값연구소 홈으로